Xung quanh mục đích dùng gói 30.000 tỉ mới nhất đồng: Nhiều góc nhìn quá khác nhau!

Sau một thời gian triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng đang có nhiều góc nhìn về mục đích dùng rất khác nhau. Tiếp đó, trên một số công cụ truyền thông cũng dẫn lời một số thành viên Ban chấp hành Horea cho rằng gói tín dụng có trình bày sử dụng sai mục đích. Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng thưa vụ việc. Như vậy sau hơn 2 tháng đưa ra gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, đến nay xung quanh mục tiêu sử vẫn còn có rất nhiều góc nhìn rất khác nhau. Theo Horea, có rất nhiều dự án nhà ở từng lớp khởi công mới lấy nguồn vốn từ gói 30.000 tỉ đồng. Như vậy trong tương lai nguồn cung nhà ở tầng lớp tăng lên. Trong khi đó, mục tiêu của quyết nghị 02 là giải quyết hàng tồn kho, nhất là các công trình nhà ở tầng lớp, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ chưa bán được hoặc đang xây dựng dở dang (tạm gọi là chệch hướng). Góc nhìn của Horea về mục đích dùng gói 30.000 tỉ là chỉ nhằm giải quyết hàng tồn kho cho các dự án đã có sẵn. Trong khi đó, Bộ Xây dựng lại có một góc nhìn rất khác. Trong báo cáo gửi Chính phủ ngày 19.7, Bộ Xây dựng cho rằng: “Bộ xây dựng nhận thấy hàng tồn kho BĐS không chỉ bao gồm các sản phẩm nhà ở thương nghiệp đã hoàn thành hoặc đang xây dựng dở dang, mà bao gồm các dự án đã triển khai giải phóng mặt bằng, đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoặc đã đầu tư xây dựng một phần công trình... Hồ hết, các dự án nhà ở tầng lớp được triển khai đều được xây dựng trên quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương nghiệp, khu thành thị mới. Để có quỹ đất sạch 20%, các DN (và cả khách hàng góp vốn) đã đầu tư tổn phí để giải phóng mặt bằng, đầu tư các công trình hạ tầng cần yếu, như vậy việc sử dụng gói hỗ trợ cho vay đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là giải pháp nhằm thực hành “đích kép” đó là vừa góp phần giải quyết nhà ở cho đối tượng gặp khó khăn, đồng thời vừa giải quyết hàng tồn kho BĐS, vật liệu xây dựng và hàng hóa khác...”. Tiếp đó, ngày 22.7, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có văn bản giải đáp Horea do Vụ trưởng Vụ Tín dụng Nguyễn Viết Mạnh ký. NHNN cho rằng: “Nghị quyết 02 của Chính phủ... Không đề cập đến vấn đề giải cứu thị trường BĐS hay giải phóng hàng tồn kho mà đề ra giải pháp hỗ trợ nhà ở cho đối tượng khó khăn về nhà ở và theo NHNN thực hành tốt đích chính là tương trợ nhà ở cho đối tượng này sẽ góp phần giải phóng hàng tồn kho, qua đó có tác động tích cực và lan tỏa đến thị trường BĐS”. Như vậy, ý kiến của Bộ Xây dựng và NHNN là không có chuyện sử dụng sai mục đích gói 30.000 tỉ đồng. Trong phạm vi chuỗi hoạt động kỷ niệm 10 năm thành lập Hiệp hội BĐS Việt Nam (tháng 5.2013), Bộ Xây dựng công bố số lượng hàng tồn kho BĐS đã tăng khoảng 20% so với con số thống kê cuối năm 2012. Cụ thể, về căn hộ, hàng tồn kho tăng thêm gần 34.000 căn hộ, đất nền tăng thêm 3%, tương đương 1 triệu mét vuông. Ước tổng giá trị hàng tồn kho khoảng hơn 111.900 tỉ đồng, trong đó TPHCM là 30.000 tỉ đồng và Hà Nội là hơn 14.000 tỉ đồng. Sau tranh cãi về đích sử dụng gói 30.000 tỉ đồng giữa Horea với NHNN và Bộ Xây dựng về khái niệm hàng tồn kho BĐS theo ý kiến của Bộ Xây dựng thì liệu số lượng hàng tồn kho BĐS có còn là con số ban bố trước đây hay tăng thêm rất nhiều?