Không được xây nhà quá 3 tầng tại phố cổ Hà Nội mới cập nhật

> > Tòa nhà “Hàm Cá Mập” trên phố Đinh Tiên Hoàng từng gây nhiều điều tiếng trong quản lý kiến trúc, tầng cao khu vực Hoàn Kiếm. Anh: Minh Tuấn.  Ép chiều cao ở phạm vi rộng   Theo Dự thảo Quy chế, với khu phố cổ, các công trình tiếp giáp mặt phố (lớp ngoài) không vượt quá 3 tầng (không kể gác xép ở tầng 1), chiều cao tối đa đến đỉnh mái không quá 12m. Khu phố cũ tầng cao xây dựng đặc trưng từ 4-6 tầng (không quá 16-22m). Cho phép tuyển lựa một số địa điểm hợp về vị trí, đáp ứng đủ các tiêu chí hạ tầng (bãi đỗ xe ngầm, quảng trường xung quanh) để làm thuê trình điểm nhấn thành phố. Các công trình này cần có đóng góp về không gian mở và cảnh quan chung cho thị thành như vườn hoa, vỉa hè lớn kết hợp với không gian công cộng. Khu vực Hồ Gươm và lân cận: tầng cao trên các tuyến phố xung quanh Hồ Gươm như Đinh  thi cong tran thach cao noi  Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ, Hàng Khay, Tràng Tiền, Tràng Thi... Công trình xây dựng mặt phố cao không quá 16m để không ảnh hưởng không gian Hồ Gươm. Với khu vực Hồ Tây và phụ cận: Tầng cao khu vực giáp mặt nước Hồ Tây, trong khuôn khổ cách mép hồ (về phía lục địa) tối thiểu là 50m khi xây dựng công trình cần đảm bảo dành khoảng lùi tạo lối đi bộ và trồng cây xanh tạo cảnh quan chung. Chiều cao và mật độ xây dựng các công trình giáp đường ven hồ cao không quá 3 tầng (tối đa 12m), chiều cao các công trình lớp sau phải tuân theo quy hoạch. Cho phép xây dựng công trình điểm nhấn cao tầng ăn nhập với quy hoạch dọc theo tuyến Yên Phụ, Âu Cơ, Lạc Long Quân - vành đai 2. Khu vực hạn chế phát triển: Tầng cao xây dựng đặc trưng từ 5-7 tầng, hạn chế xây dựng nhà cao tầng.  Sẽ xem xét lại nhiều dự án   Cũng theo dự thảo Quy chế quản lý, khu vực cho phép xây dựng công trình cao tầng gồm: Các điểm nút liên lạc chính và điểm nhấn thành thị; các trục đường và tuyến phố chính; các khu vực tạo hình ảnh cho thị thành như ven sông Hồng từ nút giao Thanh Niên - Yên Phụ đến nút giao Vĩnh Tuy - vành đai 2; khu vực trên đường vành đai 2 ven Hồ Tây. Ngoài ra khu vực cho phép xây nhà cao tầng còn có quanh hồ Giảng Võ, khu vực Ga Hà Nội, khu vực Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái. Đàm luận với PV tiên phong, ông Bùi Mạnh Tiến, Phó giám đốc Sở QHKT Hà Nội cho biết, Quy chế quản lý công trình cao tầng này đã kế thừa Phân vùng cao tầng được bẩm Thủ tướng trước đây. Với quy chế này, sẽ làm rõ chỗ nào được cao và cao bao lăm tầng. Hiện thời Quy chế đã hoàn thiện dự thảo lần thứ 4, gửi Bộ Xây dựng cho ý kiến và sau đó sẽ trình UBND tỉnh thành duyệt. Riêng với khu vực quận Hoàn Kiếm, ông Tiến khẳng định là tương lai không được xây nhà cao tầng (9 tầng trở lên). Với quận Đống Đa, Hai Bà Trưng thì phải tùy vị trí để coi xét theo các tiêu chí rất cụ thể, khoa học. Khu vực quận Ba Đình phải theo quy hoạch của  http://tranthachcaodephn.Blogspot.Com/  trọng điểm chính trị Ba Đình. Cũng theo ông Tiến, Hà Nội phải ít Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt vì đây là cơ quan giám sát thực hiện Quy hoạch chung. “Trong tháng 7 này sẽ vắng UBND thành phố. Với các dự án đang làm thủ tục thì đều phải xem xét lại theo đúng quy hoạch”-ông Tiến nói. Dự thảo Quy chế quản lý công trình cao tầng trong nội đô lịch sử (Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng) quy định hàng loạt khu vực không được xây dựng nhà cao tầng (9 tầng trở lên) gồm: Khu vực trọng tâm chính trị Ba Đình diện tích khoảng 134,4ha, khu di tích trung tâm Hoàng thành Thăng Long diện tích 18,353ha, khu phố cổ diện tích 82ha, khu phố cũ diện tích 507,64ha, khu vực Hồ Gươm và lân cận khoảng 63,72ha, khu vực xung quanh Hồ Tây diện tích 955,12ha và khu vực hạn chế phát triển có diện tích 2.122,647ha. Minh Tuấn